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2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
     

●新闻摘要:由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会、全国建筑幕墙顾问行业联盟共同主办“2017年全国建筑幕墙顾问行业联盟座谈会”于11月24日,在北京亮马河饭店隆重召开。

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浏览: 发布日期:2017-12-04

  由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会、全国建筑幕墙顾问行业联盟共同主办,泰诺风保泰(苏州)隔热材料有限公司、广东坚朗五金制品股份有限公司、广州集泰化工股份有限公司等联合承办的“2017年全国建筑幕墙顾问行业联盟座谈会”于11月24日,在北京亮马河饭店隆重召开。会上,中国建筑金属结构协会黄圻副秘书长,对《建筑幕墙工程咨询导则》的制定和推行情况进行了详细的介绍,并勉励同仁在规范标准的合理范围内开展工作。

       铝门窗幕墙委员会董红主任,结合2017年度门窗幕墙行业及建筑幕墙顾问行业现状,做了联盟《2017年度工作总结与2018年发展规划》的主题报告,她在进一步强调联盟发展宗旨——“建立持续健康发展机制、遏制行业恶性无序竞争!鼓励联盟成员用成绩评优,凭实力争先”的基础上,宣布了联盟将开展2017-2018年度“建筑幕墙咨询行业二十强品牌”评选活动的参与办法和评选规则等事项。整个会议在严肃、和谐的气氛中进行,报道媒体在本次会议中,清晰地感受到了建筑幕墙顾问行业的蓬勃发展。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
2017年顾问联盟会议(北京)现场


  建筑幕墙顾问行业联盟座谈会迄今已召开三届了,每年我们都会看到建筑幕墙顾问行业内一些新的变化。在近年来,建筑幕墙顾问行业内整合及提升成为了主线,一些技术力量储备差、人员培养机制及企业运营机制不完善的公司面临了巨大的困难,尤其是在房地产商需求提高,建筑幕墙顾问公司如果仅仅只能进行幕墙顾问技术工作已经很难与房地产商形成稳定的合作,更多的设计咨询需求、施工技术及创新产品的应用技术都需要顾问公司承接,于是我们欣喜的看到,市场自身调控下,行业内的服务范围不断扩展,包括“钢结构咨询、绿化咨询、照明咨询、膜结构咨询、门窗咨询”等服务项目被陆续引入。其次在地标(词条“地标”由行业大百科提供)性建筑项目及创新性技术研发中,国内建筑幕墙顾问公司与国外建筑设计顾问公司之间的竞争已经呈现了白热化的状态,相信在接下来的二、三年内,建筑幕墙顾问行业内随着房地产市场的变化,新的公司及人员、结构、运营小的公司很难得到大的发展机遇,行业将逐渐走入饱和竞争状态。

  在建筑幕墙顾问咨询市场内,从2015年的百花争艳,到2016年的急剧萎缩,再到2017年的适当增长,市场中行业上、下游企业的自我调节修复的能力、主动适应求变的过程,出乎了大多数人的想象。建筑幕墙顾问咨询行业市场总体量保守估计应在15-25亿之间,国内品牌顾问公司与国外企业之间的市场竞争将在未来两到三年内,呈现更加激烈的情况。
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
顾问联盟的标志


  针对参会的近百家建筑幕墙咨询顾问公司进行了抽样调查,通过对61家反馈回来的调查表展开分析,得到如下行业数据(因调查样本的局限性,以下的图表及分析仅供参考):
 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图一


  通过图一,我们欣喜的发展,国内目前顾问公司规模突破30人以上的占比较大,行业整体从业人数仍然在上升,不少的幕墙公司从业人员进入到了顾问行业内。与国内常见的幕墙公司具有的技术部、项目部总人数在10-15人左右相比,顾问公司的技术人员总数量,已经达到甚至超越国内的部分中型幕墙公司的技术人员配置。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图二


  通过图二从成立时间上看,2011年前后是顾问公司新增速度最快的时期,而建筑幕墙工程也是在这个时期开始,向大体量、超高超限以及复杂异形曲面大量应用的方向发展。同时,这段时期也是房地产企业整合资源,前100强的房地产商强势出击,各地区的小型房地产企业进入寒冬,同时房企加强对利润的管理,作为第三方设计单位或合作单位,顾问公司因其专业性的服务模式,迎来了一轮井喷。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图三


  通过图三得出现阶段顾问公司咨询服务类型在2017年发生了重大转变,多数企业已经涵盖了幕墙咨询、建筑咨询、门窗咨询、照明咨询、膜结构咨询、钢结构咨询等业务,部分企业还涉及了智能化咨询、物流咨询、绿建咨询及其他方面。未来的发展模式,更多的顾问公司已经朝着建筑业“全过程”方向发展,把顾问咨询工作渗透到工程建设中的每一个环节。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图四


  通过图四,注册建造师及注册结构师(此处均为一级),在顾问公司的技术人员中占比日渐上升,但总体而言顾问行业内从业人员的职称水平还不高,本身与建筑幕墙顾问行业是一个全心的行业,从业人员年龄大多数较为年轻有关。随着顾问行业内公司规模的扩大,薪酬及福利水平的提高,更多的注册建造师、注册结构师将进入顾问公司。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图五


  通过图五,技术创新已经受到企业重视,已经有接近50%以上的企业具备了技术创新的能力和条件,其中具备三项以上创新专利的企业占比达到了35%。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图六


  通过图六,2017年度顾问公司承接工程数量总数与上一年度调查结果基本持平,这在随后的图七中也可以看出来,承接工程数量超过100的达到12%,超过50项的达到38%,行业内企业间的差距逐渐显现,“合伙人”、“加盟店”的运营理念,帮助很多顾问咨询公司快速铺开全国的服务网络,从而提升市场量级。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图七


  通过图七,2017年度顾问公司承接工程数量总数与上一年度调查结果基本持平,业绩显示上升的企业高于下降的企业数量,整个行业进入平稳发展时期。整个幕墙顾问行业在经历了2015年的房地产行业发展危机后,寻求与房地产前100强之间的固定合作,探索出了一条更加稳健发展的道路。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图八


  通过图八可看出,地标工程项目数量是顾问公司技术实力的一大指征,绝大部分参与调查的顾问公司都已经有2个以上的地标工程项目。地标项目既是精品之作,也是顾问公司的代表作,其项目数量代表的是顾问公司的硬实力。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图九


  通过图九,顾问公司服务客户中,国内前100强的房地产商合作率较高,基本此类房地产企业都已经有熟悉的,或建立固有合作关系的顾问公司,随着建筑业的发展,建筑幕墙顾问行业与房地产商之间的联系会更加紧密。在当前的调查分析中,华润、万科、绿地、招商等国内房地产巨头是与建筑幕墙顾问行业联系最紧密的,市场反应的情况表明越是规模化的房地产企业越需要建筑幕墙顾问公司,带来对成本控制、建筑外装设计及施工的专业化服务。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图十


  通过图十能够发现国内顾问公司在国外工程项目中,目前已经有接近调查里三分之二的企业参与过。但目前总体来说,国内顾问公司在国外项目的竞争力依然低于发达国家顾问公司,整合行业人力资源,更多的与国内具备新技术、新产品且有一定价格优势的产品企业合作,以技术带产品的模式进行国外项目拓展,才能在与国外顾问公司竞争中取得优势。

 
2017年度中国建筑幕墙工程顾问行业“分析报告”
图十一


  通过图十一,折叠门作为目前幕墙建筑工程中日益常见的产品,顾问公司中半数以上的企业已经接触到,并在工程案例中进行了应用。


  编者语:
  国家经济发展转型阶段的到来,最大程度的在国家经济核心——房地产上出现了体现。国家战略供给侧改革、一带一路等政策,以及为鼓励实力经济发展,国家在房地产市场中的严厉调控手段等,为国内房地产商的持续红利带来了一些困难,但国内前500强的房地产商仍然在平稳的发展步伐下前进。同时,根据2016-2017年度“门窗幕墙行业数据统计工作”的采集报表情况看,品牌幕墙工程企业的产值和利润率双双出现回升态势,配合国内大的政策和市场面发展导向,对新兴的建筑幕墙咨询行业发展带来了风险与机遇。


  建筑幕墙咨询顾问公司作为专业性强、服务对象主要集中在房地产板块内的特点明显的行业企业,在2011年后进入了顾问公司行业的高速发展时期,目前国内的房地产企业都已经接受了顾问公司行业,且真真切切的感受到了顾问公司为房地产企业带来的技术和成本双重红利。


       相信在接下来的三到五年内,顾问公司行业依然会是高速发展的行业,目前的建筑幕墙咨询行业对顾问公司的需求缺口依然大量存在,但需求曲线中的拐点存在,可能左右行业的快速发展,要避免企业在行业大发展中掉队,增强企业人才储备,参与行业市场建设,自觉的维护行业取费规则,重视设计技术及设计服务项目的创新,转化技术与利润的合理利用率,这是当前“新时代”背景下,市场给出的顾问公司发展“五大法宝”。

 

出处:中国幕墙网
http://www.kmjinlv.com/

  • TAGS标签: 幕墙工程 中国建筑 建筑幕墙 2017年度中国建筑幕墙

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